6:05 PM to 6:15 PM - Courtyard/Patio Area
Welcome and Opening Remarks from Housing Authority Chair & Mayor (10 minutes)
6:15 PM to 6:45 PM - Room #1
Session 1A: Know Your Rights: What Every Renter Needs to Know (30 minutes)
Format: Presentation + Q&A
15-minutes presentation; 15-minutes Q&A
Presenters: Mike Fortney, Sipan Zadoryan, Sam Manoukian
Topics
-
Just Cause Eviction Ordinance
-
Allowable rent increases
-
Overview of tenant protections and tenant responsibilities
-
Clarifying landlord vs. tenant maintenance obligations
-
Rent regulations: what’s covered under local and state law
-
Eviction process overview: timelines and renter rights
-
Tips to avoid fraud in rental market (Sam Manoukian)
6:45 PM to 7:15 PM - Room #1
Session 1B: Need Help? Resources for Eviction & Homelessness Prevention (30 minutes)
Format: Presentation + Q&A
15-minutes presentation; 15-minutes Q&A
Presenter: Arsine Isayan
Topics
-
Programs that prevent and stabilize homelessness
-
Coordination with regional partners (DV resources)
-
Health and housing partnerships (including Gateway Hospitals)
-
How renters and advocates can shape state policy (letters, testimony, and organizing)
6:15 PM to 7:15 PM - Room #2
Session 2: Ready to Own? A Practical Guide to Buying a Home & Building Financial Security (1 hour)
Format: Presentation + Q&A
Presenters: Sevak Sohrabian, Annette Ghazarian
-
20-minutes presentation from Sevak Sohrabian of GAOR
-
5-minutes presentation from Sam Manoukian on spotting and avoiding fraud
-
5-minutes presentation from Annette on resources/rebates
-
15-minutes conversation with audience
-
15-minutes Q&A
Topics
-
Role of Glendale Association of Realtors
-
Market realities and Glendale real estate market
-
Strategies for homebuying
-
Financing
-
First -time homebuyer resources
-
Options for owners facing financial pressures; unable to afford mortgage
-
Leveraging equity towards financial goals
-
Rebate Programs and Resources for Home Improvements
7:15 PM to 8:00 PM - Attendees Continue with Q&A/Attendees Connect with Community Organizations
_______________________________________________________________________
18:05 – 18:15
Բակ / Պատշգամբի տարածք (հաստատված)
Բարի գալուստ և բացման խոսք՝ Բնակարանային վարչության նախագահի և Քաղաքապետի կողմից (10 րոպե)
• Գլենդելի բնակարանային ոլորտի ձեռքբերումներ
• Նշում, որ տեղեկատվական սեղանները բաց կլինեն միջոցառման ընթացքում
18:15 – 18:45
Սենյակ #1
Նիստ 1A․ Իմացեք ձեր իրավունքները. Ինչ պետք է իմանա յուրաքանչյուր վարձակալ (30 րոպե)
Ձևաչափ՝ Ներկայացում + Հարցուպատասխան
15 րոպե ներկայացում, 15 րոպե հարցուպատասխան
Ներկայացնողներ՝ Mike Fortney, Sipan Zadoryan, Sam Manoukian
Թեմաներ
• «Just Cause» վտարման կարգադրություն
• Թույլատրելի վարձավճարի բարձրացումներ
• Վարձակալների իրավունքների և պարտականությունների ընդհանուր ակնարկ
• Տանտիրոջ և վարձակալների պահպանման պարտականությունների հստակեցում
• Վարձակալության կարգավորումներ՝ տեղական և պետական օրենքների շրջանակում
• Վտարման գործընթացի ակնարկ՝ ժամկետներ և վարձակալների իրավունքներ
• Խորհուրդներ՝ խարդախությունից խուսափելու համար վարձակալության շուկայում (Sam Manoukian)
18:45 – 19:15
Սենյակ #1
Նիստ 1B․ Օգնության կարի՞ք ունեք․ ռեսուրսներ վտարման և անօթևանության կանխարգելման համար (30 րոպե)
Ձևաչափ՝ Ներկայացում + Հարցուպատասխան
15 րոպե ներկայացում, 15 րոպե հարցուպատասխան
Ներկայացնող՝ Arsine Isayan
Թեմաներ
• Ծրագրեր, որոնք կանխում և կայունացնում են անօթևանությունը
• Համագործակցություն տարածաշրջանային գործընկերների հետ (ընտանեկան բռնության ռեսուրսներ)
• Առողջապահական և բնակարանային համագործակցություններ (ներառյալ Gateway Hospitals)
• Ինչպես կարող են վարձակալներն ու պաշտպանները ազդել պետական քաղաքականության վրա (նամակներ, վկայություններ, կազմակերպում)
18:15 – 19:15
Սենյակ #2
Նիստ 2․ Պատրա՞ստ եք սեփական տուն ունենալ․ գործնական ուղեցույց տան գնման և ֆինանսական կայունության ձևավորման համար (1 ժամ)
Ձևաչափ՝ Ներկայացում + Հարցուպատասխան
Ներկայացնողներ՝ Sevak Sohrabian, Annette Ghazarian
• 20 րոպե ներկայացում՝ Sevak Sohrabian (GAOR)
• 5 րոպե ներկայացում՝ Sam Manoukian՝ խարդախության բացահայտման և խուսափման վերաբերյալ
• 5 րոպե ներկայացում՝ Annette՝ ռեսուրսների և զեղչային ծրագրերի վերաբերյալ
• 15 րոպե քննարկում լսարանի հետ
• 15 րոպե հարցուպատասխան
Թեմաներ
• Glendale Association of Realtors-ի դերը
• Շուկայի իրական իրավիճակը և Գլենդեյլի անշարժ գույքի շուկան
• Տան գնման ռազմավարություններ
• Ֆինանսավորում
• Առաջին անգամ տուն գնողների ռեսուրսներ
• Տարբերակներ այն սեփականատերերի համար, ովքեր ունեն ֆինանսական դժվարություններ
• Կապիտալի օգտագործում ֆինանսական նպատակների համար
• Տան բարելավման զեղչային ծրագրեր և ռեսուրսներ
19:15 – 20:00
Մասնակիցները շարունակում են հարցուպատասխանը
Մասնակիցները կապ են հաստատում համայնքային կազմակերպությունների հետ
18:05 – 18:15
Բակ / Պատշգամբի տարածք (հաստատված)
Բարի գալուստ և բացման խոսք՝ Բնակարանային վարչության նախագահի և Քաղաքապետի կողմից (10 րոպե)
18:15 – 18:45
Սենյակ #1
Նիստ 1A․ Իմանալ ձեր իրավունքները. Ինչ պետք է իմանա յուրաքանչյուր վարձակալ (30 րոպե)
Ձևաչափ՝ Ներկայացում + Հարցուպատասխան
15 րոպե ներկայացում, 15 րոպե հարցուպատասխան
Ներկայացնողներ՝ Mike Fortney, Sipan Zadoryan, Sam Manoukian
Թեմաներ
• «Just Cause» վտարման կարգադրություն
• Թույլատրելի վարձավճարի բարձրացումներ
• Վարձակալների իրավունքների և պարտականությունների ընդհանուր ակնարկ
• Տանտիրոջ և վարձակալների պահպանման պարտականությունների հստակեցում
• Վարձակալության կարգավորումներ՝ տեղական և պետական օրենքների շրջանակում
• Վտարման գործընթացի ակնարկ՝ ժամկետներ և վարձակալների իրավունքներ
• Խորհուրդներ՝ խարդախությունից խուսափելու համար վարձակալության շուկայում (Sam Manoukian)
18:45 – 19:15
Սենյակ #1
Նիստ 1B․ Օգնության կարի՞ք ունեք․ ռեսուրսներ վտարման և անօթևանության կանխարգելման համար (30 րոպե)
Ձևաչափ՝ Ներկայացում + Հարցուպատասխան
15 րոպե ներկայացում, 15 րոպե հարցուպատասխան
Ներկայացնող՝ Arsine Isayan
Թեմաներ
• Ծրագրեր, որոնք կանխում և կայունացնում են անօթևանությունը
• Համագործակցություն տարածաշրջանային գործընկերների հետ (ընտանեկան բռնության ռեսուրսներ)
• Առողջապահական և բնակարանային համագործակցություններ (ներառյալ Gateway Hospitals)
• Ինչպես կարող են վարձակալներն ու պաշտպանները ազդել պետական քաղաքականության վրա (նամակներ, վկայություններ, կազմակերպում)
18:15 – 19:15
Սենյակ #2
Նիստ 2․ Պատրա՞ստ եք սեփական տուն ունենալ․ գործնական ուղեցույց տան գնման և ֆինանսական կայունության ձևավորման համար (1 ժամ)
Ձևաչափ՝ Ներկայացում + Հարցուպատասխան
Ներկայացնողներ՝ Sevak Sohrabian, Annette Ghazarian
• 20 րոպե ներկայացում՝ Sevak Sohrabian (GAOR)
• 5 րոպե ներկայացում՝ Sam Manoukian՝ խարդախության բացահայտման և խուսափման վերաբերյալ
• 5 րոպե ներկայացում՝ Annette՝ ռեսուրսների և զեղչային ծրագրերի վերաբերյալ
• 15 րոպե քննարկում լսարանի հետ
• 15 րոպե հարցուպատասխան
Թեմաներ
• Glendale Association of Realtors-ի դերը
• Շուկայի իրական իրավիճակը և Գլենդեյլի անշարժ գույքի շուկան
• Տան գնման ռազմավարություններ
• Ֆինանսավորում
• Առաջին անգամ տուն գնողների ռեսուրսներ
• Տարբերակներ այն սեփականատերերի համար, ովքեր ունեն ֆինանսական դժվարություններ
• Կապիտալի օգտագործում ֆինանսական նպատակների համար
• Տան բարելավման զեղչային ծրագրեր և ռեսուրսներ
19:15 – 20:00
Մասնակիցները շարունակում են հարցուպատասխանը
Մասնակիցները կապ են հաստատում համայնքային կազմակերպությունների հետ
_______________________________________________________________________
6:05 PM a 6:15 PM – Área del patio
Bienvenida y palabras de apertura por la Presidenta de la Autoridad de Vivienda y el Alcalde (10 minutos)
6:15 PM a 6:45 PM – Sala #1
Sesión 1A: Conozca sus derechos: lo que todo inquilino debe saber (30 minutos)
Formato: Presentación + Preguntas y respuestas
15 minutos de presentación; 15 minutos de preguntas y respuestas
Presentadores: Mike Fortney, Sipan Zadoryan, Sam Manoukian
Temas
• Ordenanza de desalojo por causa justificada
• Aumentos de renta permitidos
• Resumen de las protecciones y responsabilidades de los inquilinos
• Aclaración de las responsabilidades de mantenimiento entre propietario e inquilino
• Regulaciones de renta: lo que cubren las leyes locales y estatales
• Proceso de desalojo: plazos y derechos del inquilino
• Consejos para evitar fraudes en el mercado de alquiler (Sam Manoukian)
6:45 PM a 7:15 PM – Sala #1
Sesión 1B: ¿Necesita ayuda? Recursos para la prevención de desalojos y la falta de vivienda (30 minutos)
Formato: Presentación + Preguntas y respuestas
15 minutos de presentación; 15 minutos de preguntas y respuestas
Presentadora: Arsine Isayan
Temas
• Programas que previenen y estabilizan la falta de vivienda
• Coordinación con socios regionales (recursos de violencia doméstica)
• Alianzas entre salud y vivienda (incluyendo Gateway Hospitals)
• Cómo los inquilinos y defensores pueden influir en la política estatal (cartas, testimonios y organización)
6:15 PM a 7:15 PM – Sala #2
Sesión 2: ¿Listo para ser propietario? Guía práctica para comprar una vivienda y construir seguridad financiera (1 hora)
Formato: Presentación + Preguntas y respuestas
Presentadores: Sevak Sohrabian, Annette Ghazarian
• 20 minutos de presentación por Sevak Sohrabian (GAOR)
• 5 minutos por Sam Manoukian sobre cómo identificar y evitar fraudes
• 5 minutos por Annette sobre recursos y programas de reembolso
• 15 minutos de conversación con la audiencia
• 15 minutos de preguntas y respuestas
Temas
• Rol de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Glendale
• Realidades del mercado y el mercado inmobiliario de Glendale
• Estrategias para la compra de vivienda
• Financiamiento
• Recursos para compradores por primera vez
• Opciones para propietarios con dificultades financieras que no pueden pagar la hipoteca
• Uso del capital (equidad) para alcanzar metas financieras
• Programas de reembolso y recursos para mejoras del hogar
7:15 PM a 8:00 PM
Los asistentes continúan con preguntas y respuestas / Conexión con organizaciones comunitarias
